Punta del Este 2026: el "operativo retorno" de los argentinos anticipa una temporada récord en la costa uruguaya.
Un informe de mercado revela un crecimiento del 50% en el ingreso de turistas argentinos y una ocupación casi total en propiedades de alta gama para enero. Además, se destaca la reaparición de la clase media con fuerte demanda en alquileres de entre 5.000 y 10.000 dólares.
Tras temporadas marcadas por la incertidumbre cambiaria, Uruguay vuelve a posicionarse como el gran objeto de deseo para el verano 2026. Según un relevamiento de Miranda Bosch Real Estate & Art, la costa esteña se encamina a una temporada histórica impulsada por un factor clave: Argentina recupera el protagonismo.
El regreso de la clase media y el boom premium.
Los números hablan por sí solos: entre enero y marzo de este año ingresaron casi 975.000 turistas argentinos, un 50% más que el verano anterior. Pero el dato más relevante es cualitativo: no solo viaja el segmento ultra-top. Se observa una fuerte reaparición de la clase media acomodada, que agotó rápidamente las propiedades de entre USD 5.000 y USD 10.000 para la primera quincena de enero.
En el segmento más exclusivo, las zonas calientes son José Ignacio, La Barra, Manantiales y Playa Brava. Allí, la demanda se concentra en casas frente al mar con pileta y departamentos de lujo con amenities tipo hotel.
Inversión: seguridad sobre rentabilidad.
Más allá del disfrute, Uruguay reafirma su rol como "refugio de valor". Si bien las propiedades premium pueden alquilarse por encima de los USD 25.000 la quincena, la rentabilidad anual real ronda el 2% al 3% (descontando gastos). Por eso, la motivación principal del comprador argentino sigue siendo la preservación patrimonial y la seguridad jurídica.
“Los argentinos vuelven con fuerza a Uruguay, no solo como turistas sino también como compradores e inquilinos vacacionales de primer nivel. Esa combinación de uso recreativo y valor de inversión está marcando un nuevo estándar”, analiza Robustiano Casares Demaria, Head of Business de Uruguay de Miranda Bosch.
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